ザ・ファインタワー梅田豊崎

  • 大阪府大阪市北区豊崎三丁目

  • / 中津駅 徒歩1分

  • 2019年築 / 45階建 / 312戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
11,800万円
180.5万円/㎡
相場
11,713万円
179.1万円/㎡
8,083
10,503
12,923
15,343
AI査定結果
推定相場価格
11,713万円
179.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,503万円〜12,923万円
160.6万円/㎡〜197.6万円/㎡
推定賃料
30.1万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月5日
ザ・ファインタワー梅田豊崎
11,800万円（180.5万円/㎡）/ 19階 / 65.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は204.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/0411,800万円180.5万円19階 65.39㎡ 2LDK南
2025/08/0121,800万円278.4万円30階 78.3㎡ 2LDK南
2025/07/229,980万円171.3万円29階 58.25㎡ 1LDK北
2025/07/2225,800万円287.9万円38階 89.62㎡ 3LDK北
2025/07/127,480万円155.0万円19階 48.26㎡ 1LDK東
2025/07/0131,500万円299.7万円43階 105.11㎡ 2LD・K南東
2025/06/299,000万円156.3万円22階 57.57㎡ 2LDK南
2025/06/1811,800万円183.9万円11階 64.15㎡ 2LDK南
2025/06/1016,300万円177.7万円24階 91.71㎡ 3LDK南
2025/06/0732,800万円312.1万円43階 105.11㎡ 2LDK南
2025/06/0426,800万円299.0万円38階 89.62㎡ 3LDK北
2025/05/1212,800万円195.7万円19階 65.39㎡ 2LDK南
2025/05/1210,200万円175.1万円26階 58.25㎡ 1LDK北
2025/04/2023,800万円259.5万円28階 91.71㎡ 2LDK南東
2025/04/138,880万円184.0万円12階 48.26㎡ 1LDK東
2025/04/0614,980万円230.7万円28階 64.92㎡ 2LDK北
2025/04/0621,998万円264.5万円31階 83.18㎡ 2LDK北
2025/03/1512,000万円184.8万円34階 64.92㎡ 1LDK北
2025/02/0920,800万円226.8万円1階 91.71㎡ 2LDK南東
2025/01/289,200万円149.0万円14階 61.75㎡ 2LDK西
2025/01/2127,000万円256.9万円43階 105.11㎡ 3LDK南
2025/01/199,900万円160.3万円14階 61.75㎡ 2LDK西
2024/12/2510,580万円171.3万円14階 61.75㎡ 2LDK西
2024/12/2520,800万円226.8万円28階 91.71㎡ 2LDK南
2024/12/1910,000万円161.9万円14階 61.75㎡ 2LDK西
2024/12/1720,800万円236.8万円28階 87.84㎡ 2LDK南
2024/12/1620,800万円236.8万円28階 87.84㎡ 3LDK南
2024/12/1410,980万円169.1万円28階 64.92㎡ 2LDK北
2024/12/037,400万円128.5万円23階 57.57㎡ 2LDK南
2024/11/0428,000万円266.4万円43階 105.11㎡ 3LDK南
2024/10/1828,000万円273.2万円43階 102.5㎡ 3LDK北
2024/10/1319,600万円218.7万円31階 89.62㎡ 3LDK東
2024/10/038,480万円152.2万円17階 55.73㎡ 1LDK西
2024/08/2311,000万円168.2万円21階 65.39㎡ 2LDK西
2024/07/019,180万円148.2万円30階 61.93㎡ 1LDK西
2023/12/265,980万円123.9万円19階 48.26㎡ 1LDK東
2023/12/266,490万円134.5万円16階 48.26㎡ 1LDK東
2023/11/0315,500万円169.0万円35階 91.71㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は184.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/04
ザ・ファインタワー梅田豊崎
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅1分 11,800万円180.5万円65.39㎡2LDK19階 / 45階建 南2019年312戸RC
2025/06/18新梅田グリーンプレイス
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅6分 14,600万円184.6万円79.08㎡3LDK+S22階 / 39階建 東2019年297戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.2%上昇、大阪市北区では46.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.5万円）は大阪市北区の平均と比較して5.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
114.0万円/㎡
前年比+15.2%
大阪市北区
190.8万円/㎡
前年比+46.3%

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マンション概要

マンション名ザ・ファインタワー梅田豊崎
所在地大阪府大阪市北区豊崎三丁目
交通中津駅徒歩1分
築年月2019年
階数45階建
総戸数312戸
建物構造RC
土地権利所有権

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